1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
西東京市
58.2万円/㎡
前年比-14.7%
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ザ・ガーデンハウス武蔵野
東京都西東京市柳沢二丁目
西武新宿線 / 西武柳沢駅 徒歩8分
1999年築 / 11階建 / 240戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より2%割安
相場
3,753万円
50.8万円/㎡
3,382
3,630
3,877
4,124
AI査定結果
推定相場価格
3,753万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,630万円〜3,877万円
49.1万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月6日
ザ・ガーデンハウス武蔵野
3,680万円（49.8万円/㎡）/ 3階 / 73.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は55.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,680万円 | 49.8万円 | 3階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,680万円 | 47.3万円 | 3階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 3,980万円 | 51.1万円 | 3階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 4,080万円 | 52.4万円 | 3階 | 77.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 4,080万円 | 52.4万円 | 3階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 4,499万円 | 59.9万円 | 6階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 4,599万円 | 61.2万円 | 6階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 4,699万円 | 62.6万円 | 6階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 4,799万円 | 63.9万円 | 6階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 4,999万円 | 66.5万円 | 6階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 5,299万円 | 70.5万円 | 6階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 4,450万円 | 52.5万円 | 3階 | 84.8㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/06 | 3,880万円 | 51.7万円 | 1階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,680万円 | 49.0万円 | 2階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,980万円 | 53.0万円 | 6階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 4,100万円 | 54.6万円 | 2階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,780万円 | 50.3万円 | 2階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,180万円 | 53.7万円 | 3階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 4,480万円 | 57.5万円 | 3階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,950万円 | 52.6万円 | 6階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 57.0万円 | 2階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 53.0万円 | 8階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 44.3万円 | 10階 | 98.81㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は61.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ザ・ガーデンハウス武蔵野 西東京市柳沢二丁目 | 西武柳沢駅8分 | 3,680万円 | 49.8万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 240戸 | RC |
| 2024/11/27 | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅12分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 194戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、西東京市では14.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は西東京市の平均と比較して14.4%割安です。
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